不交物業管理費會有什么后果?

不交物業管理費會有什么后果?

不交物業管理費會有什么后果?物業管理費的用途是什么?

根據《物業管理條例》,業主應按規定繳納物業服務費。在物業服務合同規定的期限內,無正當理由不履行或者拒絕履行交納義務的,業主委員會有權督促其限期履行;逾期不履行的,物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。針對這種情況,最高人民法院《關于審理房地產服務糾紛案件適用法律幾個問題的說明》第六條進一步規定,業主沒有正當理由拒絕支付房地產費,或者在催告的合理期限內沒有支付房地產費,人民法院應支持房地產服務企業向業主索取房地產費。房地產服務企業已按合同和相關規定提供服務,業主不享受或不接受房地產服務作為答辯理由的,人民法院不予支持。業主如無正當理由拒絕交納物業費,物業管理企業有權要求其承擔違約責任,并承擔由此造成的一切不良后果。

法律依據:《關于審理房地產糾紛案件適用法律幾個問題的說明》第六條進一步規定,如果所有者沒有正當理由拒絕支付房地產費,或者在催告的合理期限內沒有支付房地產費,人民法院應支持房地產服務企業向所有者支付房地產費。

物業管理費的用途是什么?

不交物業管理費會有什么后果?物業管理費的用途是什么?

1.物業費具有保持業主財產價值的功能。

就像好車需要保養一樣,房子也需要保養,保養的前提是必須交物業費。如果電梯壞了沒人修,小區里到處都沒有雜草,房子自然就貶值了。一般來說,不交物業費,房子貶值10%就虧5%,貶值10%就賺5%。所以你是否交物業費,對房子的保存還是有很大影響的。

2.物業費是生活質量的保證。

業主交物業費的時候,綠化、治安、公共設備的使用管理等問題都會得到照顧,這些問題處理好了,你的生活質量自然就有了保障。相信沒有人愿意每天面對垃圾遍地的社區,也沒有人愿意每天擔心自己會不會被小偷光顧。

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